1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市博多区
32.7万円/㎡
前年比+13.1%
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コスモテール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚二丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩8分
1989年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,559万円
51.1万円/㎡
2,945
3,354
3,763
4,172
AI査定結果
推定相場価格
3,559万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜3,763万円
48.1万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモテール吉塚
3,590万円（51.5万円/㎡）/ 9階 / 69.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,590万円 | 51.5万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,498万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,340万円 | 33.6万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,598万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,698万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,998万円 | 37.6万円 | 8階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,300万円 | 28.8万円 | 6階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,380万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,280万円 | 32.6万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.3万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,590万円 | 51.5万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/03 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,790万円 | 51.6万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/29 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,399万円 | 52.5万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,799万円 | 48.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/10 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/04 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 2,290万円 | 39.9万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/10 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,499万円 | 40.1万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | シティライフ博多駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/04 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 博多駅12分 | 2,800万円 | 39.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/19 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 4,090万円 | 56.1万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 83.14㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 2,999万円 | 46.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユーハイム博多南 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅9分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/28 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/09 | オリエントハイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 3,190万円 | 42.6万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/20 | シティライフ空港板付II 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅27分 | 2,490万円 | 43.1万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション博多南第3 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロワールマンション南福岡7 福岡市博多区麦野二丁目 | 笹原駅15分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/21 | コスモ南福岡ウイングガーデン 福岡市博多区南八幡町二丁目 | 雑餉隈駅11分 | 2,790万円 | 42.9万円 | 65.1㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市博多区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して57.5%割高です。
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